南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。

　　项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

　　目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。

　　重点是这个Maxpro空间魔法，可以在不牺牲横厅舒适度的情况下，利用可变空间，作为生活空间的重要延展与补充，显得更为珍贵、稀缺。

　　不仅一层设计上保留了改善最爱的大横厅设计，十字徊游动线，还有独立餐厅可以容纳6-8人就餐。

　　项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。

　　保利西郊和煦效果图保利西郊和煦效果图保利西郊和煦效果图示意图，仅供参考洞泾未来湾TOD效果图

　　社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。

　　建面约96㎡3房2厅2卫，保利西郊和煦售楼处电话☎：【预约☎】与市面上高层产品不同，总高10层，无连廊，一梯两户，是保利打磨半年推出的全新作品。

　　客餐厅厨一体化+观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

　　区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！

　　200米区域难得的园林中轴，让洋房实现栋栋皆楼王，户户皆观景，类独立梯厅设计，让前厅空间高拓，胜于私享，墅区仪式感拉满

　　一是客厅面宽，做到了约6.3米，一楼无需牺牲空间做房间，这样【保利西郊和煦】的联排别墅住起来会更加敞亮大气；

　　联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。

　　这意味着，保利西郊和煦售楼处电话☎：【预约☎】保利西郊和煦卖掉整个松江一个月的量，揽下半壁“松江”！无愧于沪西第一红盘！

　　建面约119㎡4房2厅2卫，保利西郊和煦售楼处电话☎：【预约☎】是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具，且是板块内仅有的4房产品。

　　与此同时，改善细节也很丰富，主卧套房设计，还带星空露台...尽享联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致。

　　二层、三层除了联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致，还有Maxpro空间魔法。

　　6月26日，被誉为沪西墅区顶流的保利西郊和煦售楼处电话☎：【预约☎】正式加冕，首开成交12亿！

　　四至范围：东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。

　　项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

　　根据项目规划设计方案，项目拟建将建设16幢3-10F洋房+联排产品，总计574套。

　　五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

　　自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。

　　所有房间空间尺度必一运动全部到位，套卧+次卧的设定，完美覆盖几乎所有家庭结构，二胎甚至三胎无压力。

　　据网上房地产网签数据显示，5月整个松江区合计成交了12.6亿，6月1至6月25日，整个松江区合计成交了8.8亿。

　　医疗方面：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。

　　G60龙首之地，12号线旁，延承“红砖”风貌，唤起海派新强调——保利西郊和煦，溯新墅区想象！

　　教育方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。

　　商业方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

　　2023年10月25日，上海第三轮土拍第二轮中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。

　　重头戏来了——联排别墅地下空间的部分才是真正精髓之处，因为自由度足够高。约5.4米的层高，可以让业主在交付后放心大胆的改做2层，足以支撑你的一切天马行空的脑洞，实现N种搭配。

　　社区引入森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。

　　大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！

　　能在繁华都市拥有一个“四房之家”，这一直是改善型购房者奋斗的家庭目标。【保利西郊和煦】这款119㎡四房设计，完美兼容多重居住需求。

　　对于三口之家来说，保利西郊和煦售楼处电话☎：【预约☎】多出房间可以作为孩子专属玩耍天地；对于二胎家庭来说，北向带飘窗的次卧也能充分利用起来；如果是三代同堂更没问题了，在充分享受天伦之乐的同时，各房合理的空间布局，也能做到互补干扰。