沙河高教园已审批规划总建筑规模约586万方，整个区域分为高校学府区、生活居住区、公共配套服务区三大部分。高校学府区北邮、中财等8所高校搬迁进驻，全日制在校师生约5万余人；生活居住区醇熟，恒大城、玫瑰园等园区一、三期配套商品住房早已交付入住。昌平区推进“两谷一园”建设中第三条表明：让沙河高教园实现由“园”向“城”转变，打造科教融合新城。项目地处沙河高教园核心区域且紧邻生态景观轴，整体约18万方（约10个标准足球场大小）；而本案西侧，仅一路之隔，便规划有城市级公园用地。

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　　于沙河高教园乘坐地铁，5站地到达西二旗，仅需21分钟；3站地，8分钟直达朱辛庄。

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　　一条北清路将昌平南与海淀北紧密相连，北清路沿线汇集了中关村软件园、永丰产业基地、翠湖科技园、生命科学园、未来科学城等一众高新技术产业园区，形成北清路近万亿产业带。

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